중국의 급속한 도시화 진행에 따라 대량의 노후 주거지역이 형성되고, 노후 주거지역에서 발생하는 각종 범죄가 갈수록 증가하고 있다. 도시의 높은 범죄율은 CPTED를 통한 도시재생으로 범죄율을 낮출 필요가 있다. 현재 중국은 한국에 비해 CPTED 연구가 비교적 늦고, 이론과 기술의 접점이 부족해 연구 방법이 단일하다. 본 연구는 우선 선행연구를 통해, 한국 18편과 중국 15편의 노후 주거지역 재생 사례 관련 분석논문과 CPTED의 주요 6요소 운용실태를 분석한 다음 위 논문의 CPTED의 주요 상세 요소의 내용을 분석한다. 주요 요소를 시설물, 물리적 공간과 운영, 유지관리 등 크게 3개 부문으로 나누며, 6개의 세부 상세 요소를 도출한다. 자연적 감시에서는 한국은 45개, 중국 23개, 접근통제영역은 한국 17개, 중국 15개. 영역성 부분은 한국 21개, 중국 18개. 활동지원에서는 한국 23개, 중국1 2개. 유지관리 부분은 한국 28개, 중국16개, 주민참여에서는 한국 10개, 중국 2개이다. 따라서 이 연구의 목적은, 최종적으로 한국·중국 요소의 세부기준별 비교를 통해 한.중 연구의 차별성을 제시함으로써, 중국 노후 주거지역 재생의 시사점을 찾는 데 있다.