도시화가 가속화됨에 따라 도심의 산업 시설이 점점 방치되고 있으며, 이러한 공간을 어떻게 효과적으로 활용할지는 도시 계획 및 개발의 중요한 과제가 되었다. 본 논문은 문화 창조 산업을 핵심으로 하여, 방치된 산업 공간의 재단장을 배경으로 하여 문화 창조 산업이 도심 방치 산업 공간의 재생 설계 특성에 미치는 영향을 탐구한다. 먼저 산업 건축의 개념과 범위를 정의하고 그 재생 설계 특성을 요약하며, 이를 바탕으로 방치된 산업 공간의 발전 추세와 연구 가치를 명확히 하고, 재생 후의 공간 구성을 분류하였다. 이어서 문화 창조 산업의 기본 개념과 분류를 회고하며, 그 특성을 명확히 하고 이를 바탕으로 재생 설계의 특성을 요약한다. 본 논문은 여러 대표적인 사례를 선정하여 분석하고, 그에 따른 맞춤형 제안을 제시하며, 더 많은 방치된 산업 공간이 문화 창조 산업의 힘을 통해 활기찬 재단장 프로젝트로 변모할 수 있기를 기대한다.